안녕하세요. 그릿의 남과장입니다. 내가 11월에 전세금 반환 대출을 알아보면서 작성한 포스팅은 아래와 같습니다. 다만 이때는 전세금 반환을 해야 하는 시점에 2주 남겼을 때 알아본 금리였습니다. 이 포스팅에서 썼듯이, 오늘은 대출 실행 리뷰와 금리에 대해 조사하고 싶습니다!! 팁이 다소 포함되어 있으니 끝까지 읽어주세요. 아래는 제가 올린 이전 포스팅 글! https://blog.naver.com/namcstory/223256196710 안녕하세요. 그릿의 남과장입니다. 내가 11월에 전세금 반환 대출을 알아보면서 작성한 포스팅은 아래와 같습니다. 다만 이때는 전세금 반환을 해야 하는 시점에 2주 남겼을 때 알아본 금리였습니다. 이 포스팅에서 썼듯이, 오늘은 대출 실행 리뷰와 금리에 대해 조사하고 싶습니다!! 팁이 다소 포함되어 있으니 끝까지 읽어주세요. 아래는 내가 올린 이전 포스팅 글! https://blog.naver.com/namcstory/223256196710
전세금 반환 대출 금리를 살펴본 뒤(5대 은행/인방/앱금리+적용 기준) 2년 전 세입자를 두고 사둔 아파트에 들어가야 하는 상황에서 주택담보대출을 알아봤다. 하지만 최근 올라버린… blog.naver.com 전세금 반환 대출 금리를 살펴본 뒤(5대 은행/인방/앱 금리+적용 기준) 2년 전 세입자를 두고 사둔 아파트에 들어가야 하는 상황에서 주택담보대출을 알아봤다. 하지만 최근 올라버렸어… blog.naver.com
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한국 사람들은 역시 두괄식이죠. 결과부터 말씀드리겠습니다. 대출은 11월 말에 실행되었습니다. 5대 시중은행(신한/국민/하나/우리/농협)+인방(카카오뱅크/토스 등)+지방은행+상담사까지 제가 할 수 있는 모든 연락을 취하고 찾아갔습니다. 전세금 반환 대출은 현재 5대 시중은행을 포함한 제1금융권만 취급하고 있거든요. 지방은행은 상담해 주지만 금리가 너무 높았습니다. ㅜㅜ 카카오뱅크 금리가 낮아서 기대했는데 아 이 상품을 취급하지 않는다고 하네요.. 파랑) 그래서 저는 최종적으로 2개의 시중은행에서 전세금 반환 대출을 실행했습니다. 최종적으로 선택한 곳은? 한국 사람들은 역시 두괄식이죠. 결과부터 말씀드리겠습니다. 대출은 11월 말에 실행되었습니다. 5대 시중은행(신한/국민/하나/우리/농협)+인방(카카오뱅크/토스 등)+지방은행+상담사까지 제가 할 수 있는 모든 연락을 취하고 찾아갔습니다. 전세금 반환 대출은 현재 5대 시중은행을 포함한 제1금융권만 취급하고 있거든요. 지방은행은 상담해 주지만 금리가 너무 높았습니다. ㅜㅜ 카카오뱅크 금리가 낮아서 기대했는데 아 이 상품을 취급하지 않는다고 하네요.. 파랑) 그래서 저는 최종적으로 2개의 시중은행에서 전세금 반환 대출을 실행했습니다. 최종적으로 선택한 곳은?
금리가 보이나요? 4.4%로 받았습니다. 은행도 보이죠? 하나은행에서 실행했습니다. 당연하게도, 이 금리는 모든 실적을 충족했을 때에 해당하는 금리입니다. 금리가 보이나요? 4.4%로 받았습니다. 은행도 보이죠? 하나은행에서 실행했습니다. 당연하게도, 이 금리는 모든 실적을 충족했을 때에 해당하는 금리입니다.
아직 급여일이 안되서 0.4%를 못받는다고 나오네요. (30만원 실적 시 0.2% 감면, 40만원 실적 시 0.1% 감면) 내가 왜 국민은행을 취소하고 하나은행을 선택했을까? 이유는 당연히 금리였겠죠. 국민들은 6개월 변동으로 4.96%로 실행 당일 하루 전에 취소를 했고, 하나는 5년 고정으로 4.64%로 계약해서 실행했습니다. 실행 하루 전에 물어봤더니 실행 대출 금리를 알려줬어요. 하나는 4.4%, 국민은 4.7%, 제가 파월 형의 내년 금리 인하 소식을 들었다면 국민으로서 실행했을 가능성이 있었겠지만 제 대출 실행은 그전이었기 때문에 후회는 없습니다. 그럴리가 없는데, 내년에 주택담보대출이 2% 나오면 갈아탈지도? 전세금 반환 대출 신청 방법 아직 급여일이 안되서 0.4%를 못받는다고 나오네요. (30만원 실적 시 0.2% 감면, 40만원 실적 시 0.1% 감면) 내가 왜 국민은행을 취소하고 하나은행을 선택했을까? 이유는 당연히 금리였겠죠. 국민들은 6개월 변동으로 4.96%로 실행 당일 하루 전에 취소를 했고, 하나는 5년 고정으로 4.64%로 계약해서 실행했습니다. 실행 하루 전에 물어봤더니 실행 대출 금리를 알려줬어요. 하나는 4.4%, 국민은 4.7%, 제가 파월 형의 내년 금리 인하 소식을 들었다면 국민으로서 실행했을 가능성이 있었겠지만 제 대출 실행은 그전이었기 때문에 후회는 없습니다. 그럴리가 없는데, 내년에 주택담보대출이 2% 나오면 갈아탈지도? 전세금 반환 대출 신청 방법
방법은 어렵지 않습니다. 어려운 건가? 일반 주택담보대출과 같습니다. 그러나 전세금 반환 대출은 일반 대출이 실행되지 않는 조건에서만 접수가 가능합니다. 은행에 가시면 먼저 주택담보대출 신청을 하고 DSR이 안되면 전세금반환대출을 소개해줍니다. *** 직원들도 이 상품에 대해 모르는 경우가 대부분이므로 본인이 이 상품에 대해 공부해 나가야 합니다***은행에 가기 전에 은행 콜센터에 전화하면 필요한 서류를 알려줄 테니 다 가져가세요!(배우자가 있다면 배우자 사인도 필요하니 꼭 같이 가주세요! !)!!) 전세금반환대출 금리방법은 어렵지 않습니다. 어려운 건가? 일반 주택담보대출과 같습니다. 그러나 전세금 반환 대출은 일반 대출이 실행되지 않는 조건에서만 접수가 가능합니다. 은행에 가시면 먼저 주택담보대출 신청을 하고 DSR이 안되면 전세금반환대출을 소개해줍니다. *** 직원들도 이 상품에 대해 모르는 경우가 대부분이므로 본인이 이 상품에 대해 공부해 나가야 합니다***은행에 가기 전에 은행 콜센터에 전화하면 필요한 서류를 알려줄 테니 다 가져가세요!(배우자가 있다면 배우자 사인도 필요하니 꼭 같이 가주세요! !) 전세금반환대출금리
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제 위의 포스팅을 보신 분들은 아시겠지만 대출 조건은 DTI 60%입니다. 그 한도까지 나올 거예요. DTI가 무엇인지는 아래 포스팅을 참고하면 은행원이 잡담을 해도 ‘내 DTI는 이 정도인데 다시 계산해보라’고 할 수 있습니다. 위에서도 말했듯이 행원을 믿지 마세요. 단순한 회사원일 뿐이에요. 필요한 사람이 우물을 파야 합니다. https://blog.naver.com/namcstory/223257346354 제 위의 포스팅을 보신 분은 아시겠지만 대출 조건은 DTI 60%입니다. 그 한도까지 나올 거예요. DTI가 무엇인지는 아래 포스팅을 참고하면 은행원이 잡담을 해도 ‘내 DTI는 이 정도인데 다시 계산해보라’고 할 수 있습니다. 위에서도 말했듯이 행원을 믿지 마세요. 단순한 회사원일 뿐이에요. 필요한 사람이 우물을 파야 합니다. https://blog.naver.com/namcstory/223257346354
주택담보대출 LTV, DTI, DSR의 의미와의 차이(계산 포함) 전세반납대출(즉, 일시적 DSR을 배제한 특례주택담보대출)을 하고 있기 때문에 LTV, DTI, SDR의 의미와… blog.naver.com 주택담보대출 LTV, DTI, DSR의 의미와의 차이(계산 포함) 전세반납대출(즉, 일시적 DSR을 배제한 특례주택담보대출)을 하고 있기 때문에 LTV , DTI , SDR의 의미와… blog.naver.com
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1. 이 글과 내가 공유한 두 가지 포스팅을 꼼꼼히 읽는다. 2. 궁금한 점이 있으면 댓글로 문의를 남긴다. 3. 은행에 전화해 대략적인 금리를 조사하고 기록을 뒤로 미룬다. 4. 전화로는 한계가 있으므로 직접 전세로 준 아파트 인근 5대 시중은행을 모두 들러 본다(꼭 같은 은행이라도 최소 2개 지점을 들러 본다). 최소금리와 두 번째 금리의 은행에 가서 주택담보대출을 신청한다(은행에서 말한 필요서류를 최소 5개는 출력해 놓아야 한다. 원본을 꼭 달라는 곳이 있더라. (변동이 좋은지, 고정이 좋은지는 본인이 선택하자) 6. 대출 실행 하루 전에 금리 확정되면 최종 선택하고 나머지 한 곳을 버리자. 7. 실행되면 열심히 버텨서 시세차익을 얻고 갈아타자. 이상, 제가 수고해서 얻은 것을 모두 썼습니다만, 이것이라도 궁금한 것이 있으면, 코멘트 주세요!! 그립다!! 어떻게든 살아남는 방법은 있다!! 1. 이 글과 내가 공유한 두 가지 포스팅을 꼼꼼히 읽는다. 2. 궁금한 점이 있으면 댓글로 문의를 남긴다. 3. 은행에 전화해 대략적인 금리를 조사하고 기록을 뒤로 미룬다. 4. 전화로는 한계가 있으므로 직접 전세로 준 아파트 인근 5대 시중은행을 모두 들러 본다(꼭 같은 은행이라도 최소 2개 지점을 들러 본다). 최소금리와 두 번째 금리의 은행에 가서 주택담보대출을 신청한다(은행에서 말한 필요서류를 최소 5개는 출력해 놓아야 한다. 원본을 꼭 달라는 곳이 있더라. (변동이 좋은지, 고정이 좋은지는 본인이 선택하자) 6. 대출 실행 하루 전에 금리 확정되면 최종 선택하고 나머지 한 곳을 버리자. 7. 실행되면 열심히 버텨서 시세차익을 얻고 갈아타자. 이상, 제가 수고해서 얻은 것을 모두 썼습니다만, 이것이라도 궁금한 것이 있으면, 코멘트 주세요!! 그립다!! 어떻게든 살아남는 방법은 있다!!