2023 신혼부부 버팀목 전세자금대출자격한도금리총정리

2023 신혼부부 버팀목 전세자금대출자격한도금리총정리

지난 10월 6일 국토교통부는 신혼부부의 주택구입자금대출과 전세자금대출의 소득요건을 완화한다고 발표했습니다.

버팀목대출의 경우 신혼부부 소득요건이 1500만원씩 올라 연소득 6000만원 이하에서 7500만원으로 확대됐습니다. 이번 포스팅에서는 최신 발표된 내용을 바탕으로 한 2023 신혼부부 버팀목 전세자금대출 자격 한도금리를 총정리해보도록 하겠습니다.

전세 대출을 계획 중인 신혼 부부는 이 포스팅을 주목하세요~!<차례>1. 신혼 부부들의 전세 자금 대출 조건 2. 대상 주택 및 대출 한도 3. 금리 및 우대 금리 4. 담보 취득 및 보증 방법 5. 이용 기간 6. 신청 방법 7. 제출 서류

전세대출을 계획중인 신혼부부들은 이 포스팅에 주목해주세요~! <목차> 1. 신혼부부 버팀목 전세자금대출조건 2. 대상주택 및 대출한도 3. 금리 및 우대금리 4. 담보취득 및 보증방법 5. 이용기간 6. 신청방법 7. 제출서류

신혼부부 버팀목 전세자금 대출 조건 우선 신청 조건은 아래 9가지 조건에 모두 해당되어야 합니다.

1. 주택임대차계약 체결 및 임차보증금 5% 이상을 지급한 자2.민법상 성년세대주(대출실행일로부터 1개월 이내에 세대분가 또는 세대합가에 의한 세대주 예정자 포함)

※ 세대주의 정의1. 세대별 주민등록표상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다) 또는 직계비속인 세대원(형제자매는 세대원에 포함되지 않는다)으로 구성된 세대주2. 세대주의 세대원인 배우자3. 주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출접수일 현재 3개월 이내에 결혼에 의하여세대주로 예정되어 있는 자3. 세대주와 세대원 전원 무주택자 4. 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출, 주택담보대출 중복이용불가, 일부임차 중도금대출 중복예외 5. 대출신청인 및 배우자 합산 총소득 연 7천5백만원 이하 6. 대출신청인 및 배우자 합산 순자산 3.61억원 이하 7. 특정 신용정보조건 충족 및 대출취급기관 내규 확인 필요 8. 대출접수일 현재 공공임대주택 입주시 대출불가, 퇴거시 대출가능 9. 혼인관계증명서상 혼인기간이 7년 이내인 경우 대출가능, 3개월 이내인 경우 결혼예정자 및 3개월 이내인 경우 5.3. 세대주와 세대원 전원 무주택자 4. 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출, 주택담보대출 중복이용불가, 일부임차 중도금대출 중복예외 5. 대출신청인 및 배우자 합산 총소득 연 7천5백만원 이하 6. 대출신청인 및 배우자 합산 순자산 3.61억원 이하 7. 특정 신용정보조건 충족 및 대출취급기관 내규 확인 필요 8. 대출접수일 현재 공공임대주택 입주시 대출불가, 퇴거시 대출가능 9. 혼인관계증명서상 혼인기간이 7년 이내인 경우 대출가능, 3개월 이내인 경우 결혼예정자 및 3개월 이내인 경우 5.대상주택 및 대출한도 대상주택1. 임차 전용 면적 임차 전용 면적 85㎡(수도권을 제외한 도시 지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡)채권 양도 협약 기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입 신고가 가능한 경우)쉐어 하우스(채권 양도 협약 기관 소유 주택)에 입주할 경우 면적 제한 없이 2. 임차 보증금 수도권 4억원, 수도권 밖 3억원의 2가지 조건에 모두 해당해야 합니다.신혼 부부의 버팀목, 전세 자금 대출 한도1. 신혼 부부들 전세 자금 대출 한도 수도권(서울 인천 경기)3억원, 수도권 밖 2억원 2. 신혼 부부들 전세 자금 대출 비율 ① 신규 계약 전세 금액의 80%이내 ② 갱신 계약 증액 후 총 보증금 80%이내 ③ 담보별 대출 한도 ① 한국 주택 금융 공사 전세 대출 보증:해당 보증 규정에 따라② 주택 도시 보증 공사 전세금 안심 대출 보증:해당 보증 규정에 따라③ 채권 양도:연간 인정 소득-본인 부채 액수의 25%-기금 전세 자금 대출 잔액금리 및 우대 금리신혼부부 버팀목 전세자금 대출 금리는 연 1.5~2.7%입니다.이는 일반적인 버팀목이 되는 전세대출(2.1%에서 2.7%)에 비해 최대 0.6%포인트 낮습니다. 연소득 한도는 6천만원에서 7천5백만원까지 확대됐고 해당 구간이 추가됐습니다. 추가 우대금리는 어떤 것들이 있나요?추가우대금리(①, ② 중복적용 가능) ① 부동산 전자계약 체결(2023년 12월 31일 신규접수분까지) 연 0.1%p ② 다자녀가구 연 0.7%p, 2인가구 연 0.5%p, 한자녀가구 연 0.3%p 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만일 경우 연 1.0%로 적용합니다. 일반 버팀목인 전세자금대출과 비교해 우대금리 적용 가능한 부분이 적은 편이었습니다.▼일반 버팀목 전세자금대출 관련 포스팅은 아래를 확인해주세요▼일반버팀목 전세자금대출한도조건신청방법 금리총정리 일반버팀목 전세자금대출한도조건신청방법 금리총정리 지난번 포스팅에서 버팀목 전세자금대출종류 및 비… blog.naver.com일반버팀목 전세자금대출한도조건신청방법 금리총정리 일반버팀목 전세자금대출한도조건신청방법 금리총정리 지난번 포스팅에서 버팀목 전세자금대출종류 및 비… blog.naver.com일반 지주 전세 자금 대출 한도 조건 신청 방법 금리 총 정리 일반 지주 전세 자금 대출 한도 조건 신청 방법 금리 총 정리 전회의 포스팅에서 지탱 전세 자금 대출 종류 및 비···blog.naver.com담보취득 및 보증방법 담보보증방법은 아래 3가지 중 하나를 선택해주세요.1. 한국 주택 금융 공사(HF)전세 대출 보증 2. 주택 도시 보증 공사(HUG)전세금 안심 대출 보증 3. 채권 양도 협약 기관 반환 채권 양도 임차인의 보증금 반환 채권을 금융 방식으로 공사와 협약된 기관의 경우만 담보 인정 가능 한국 주택 금융 공사(HF)전세 대출 보증과 주택 도시 보증 공사(HUG)전세금 안심 대출 보증의 차이를 쉽게 정리하고 보겠습니다.어느 쪽의 빚이 대출을 이용할 때 보증 보험에 가입하고, 각각의 특징에 맞게 선택이 필요합니다.주택 도시 보증 공사(HUG)의 전세금 안심 대출 보증은 대출 한도가 높은 것도 있지만 받기 어려운 보증료가 높습니다.HUG는 목적물의 가격을 중심으로 심사를 하고 보증금 반환 시에는 채권 양도 통지서가 발송된 반환 방법에 차이가 있습니다.목적물의 안전성이 높은 소득이 낮아도 높은 대출 한도를 가지고 있으므로, 소득 중심으로 대출을 고려할 경우에 유리합니다.한편 한국 주택 금융 공사(HF)의 전세 대출 보증은 소득으로 한도가 제한될 수 있지만, 보증료가 상대적으로 낮아요.HF는 차주의 소득을 중점에 대출 한도를 결정하고 보증 보험은 강제적이지 않고 차주의 선택에 의한 가입이 가능합니다.보증금 반환 시 임차인이 직접 은행에 상환해야 하며 임시 심사는 연간 소득을 중점으로 하기 때문에 전세 대출 계약 전에도 상대적으로 쉽게 가능합니다.1. 한국주택금융공사(HF) 전세대출보증2. 주택도시보증공사(HUG) 전세금안심대출보증3. 채권양도협약기관반환채권양도임차인의 보증금반환채권을 금융기관에 양도하는 방식으로 공사와 협약된 기관의 경우에만 담보인정가능 한국주택금융공사(HF) 전세대출보증과 주택도시보증공사(HUG) 전세금안심대출보증의 차이를 간단히 정리해 보겠습니다.두 대출 모두 대출을 이용할 때 보증보험에 가입하고 각각의 특징에 따라 선택이 필요합니다.주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 안심대출 보증은 대출 한도가 높기도 하지만 받기 어려워 보증료가 비쌉니다. HUG는 목적물 가격을 중심으로 심사를 진행하며 보증금 반환 시 채권 양도 통지서가 발송돼 반환 방법에 차이가 있습니다. 목적물의 안전성이 높고 소득이 낮아도 높은 대출한도를 갖기 때문에 소득 중심으로 대출을 고려할 경우 유리합니다.반면 한국주택금융공사(HF)의 전세대출 보증은 소득에 따라 한도가 제한될 수 있지만 보증료가 상대적으로 낮습니다. HF는 차주의 소득을 중점으로 대출한도를 결정하고 보증보험은 강제적이 아닌 차주의 선택에 따라 가입이 가능합니다. 보증금 반환 시에는 임차인이 직접 은행에 상환해야 하며, 가심사는 연소득을 중점으로 하기 때문에 전세대출 계약 전에도 상대적으로 쉽게 가능합니다.이용기간 이용기간은 2년으로 총 4회까지 연장이 가능하며 최장 10년 가능합니다.최장 10년 이용 후 연장 시점 기준 미성년 1자녀에 대해 2년 추가가 가능하며 최장 20년까지 이용 가능합니다. 주택도시보증공사 전세보증금 안심대출 보증서를 사용할 경우 최대 2년 1개월로 최고 4회까지 연장이 가능하며 10년 5개월까지 가능합니다.중도상환수수료가 없기 때문에 중도상환 부담도 적습니다.신청방법 신청방법은 기금 e든든 온라인 신청 또는 수탁은행 방문 신청방법이 있습니다.1) 기금 e든든 온라인 신청기금 e 든든한 앱 설치가 필요합니다. (안드로이드, 아이폰 모두 다운로드 가능) 공인인증서를 제외한 대부분의 서류는 자동으로 스크래핑되어 편리하게 신청할 수 있습니다.2. 수탁은행 방문신청 온라인 신청이 어려운 경우 일부 은행에서 방문신청도 가능합니다.취급은행은 우리은행, KB국민은행, KEB하나은행, NH농협은행, 신한은행, 대구은행, 부산은행이 있습니다.신청 방법의 프로세스는 다음과 같습니다.취급은행은 우리은행, KB국민은행, KEB하나은행, NH농협은행, 신한은행, 대구은행, 부산은행이 있습니다.신청 방법의 프로세스는 다음과 같습니다.제출서류 제출서류는 아래와 같습니다. 개인 사정에 따라 제출해야 할 서류가 다를 수 있으니 상담을 통해 제출해야 할 서류를 체크하신 후 준비하시기 바랍니다.주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1소득확인증명서(근로소득, 사업소득)※ 근로소득금액증명원, 가입용소득확인증명서, 원천징수영수증, 급여내용을 확인할 수 있는 증명서, 임금대장, 갑근세원천징수확인서, 일용근로소득지급명세서 중 택1 ※ 사업소득금액증명원, 가입용소득확인증명서, 사업소득원천징수영수증, 전년도 과세표준 확정신고 및 납부계산서 중 택1주민 등록 초본 결혼 예정자는 결혼식장 계약서 가족 관계 증명서원 외국인 등록증(국내 거소 신고 사실 증명)확정 일자자 임대차(전세)계약서 건물 등기 사항 전부 증명서(임차하는 주택)건강 보험 자격 득실 확인서 사업자 등록자 재직 증명서 사업자 등록증 경력 증명서 위촉 증명서 고용 계약서 보증 자격 확인 서류 담보 제공 서류 해당 서류에 대해서 불확실한 점이 있으시면 1566-9009까지 상담 및 문의 주시겠어요.마무리 지금까지 2023년 2023년 신혼부부 버팀목 전세자금대출 자격 한도금리에 대해 총정리해봤습니다.해당 조건이 되면 금리가 더 우대되는 신혼부부 버팀목 전세자금 대출로 신청해보는 것을 추천합니다.