용인행정타운 위버하임 민간임대아파트 삼가역 입지!
요즘은 주식으로 재테크를 하시는 분들이 많기 때문에 자연스럽게 경제 상황에 밝은 분들이 많은 것 같습니다. 요즘 주식시장에 핫포테이토 반도체 산업! 2차 전지주가 매우 핫합니다. 반도체 산업의 기대감과 함께 용인 지역도 각광받고 있습니다. 그 중 오늘 소개드릴 곳은 삼가역 초역세권 입지의 2억원대 용인 민간임대아파트입니다. 그것은 용인 위버하임 홍보관의 공급 정보입니다.
반도체 산업을 이끄는 삼성전자가 용인시에 300조원을 투입해 세계 최대 반도체 클러스터를 만든다는 뉴스 보셨나요? 이와 함께 sk하이닉스도 120조원을 투자하고 있어 기대를 모으고 있습니다. 용인시에 투자되는 미래산업 투자금만 420조원이라니!
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산업이 발전하고 일자리가 생기는 곳에 사람들이 살 수밖에 없습니다. 사람이 모이면 당연히 직간접 인프라가 발달하고 선호도가 올라가 시세에 영향을 줍니다. 그런 부분에서 용인 아파트를 찾으시는 분들이 많은 것 같아요. 본 현장은 용인 민간임대아파트로 당장 매매가 어렵다면 좋은 대안이 될 수 있습니다.
용인 위버하임 아파트 단지의 위치 및 건축 개요부터 찬찬히 살펴보세요!정확한 지번은 용인시 처인구 삼가동 298-3에 소재하며 지하 2층에서 최고 30층 높이까지 건설됩니다. 6개 동으로 구성되어 아파트 총 576가구와 부대복리시설이 함께하게 됩니다. 50m 네이버 더보기 / 오픈스트리트맵지도데이터x 네이버 / 오픈스트리트맵지도컨트롤러 범례부동산대로읍,면,동시,군,구시,도국
용인행정타운 위버하임아파트 경기도 용인시 처인구 삼가동 285-54
해당 세대가동 공동 주택 현장의 부지 면적은 약 26,594㎡로 평수로 환산하면 약 8,045평에 이르는 대규모 부지입니다.하지만 그냥 쾌적도가 단번에 나타나는 건폐율을 확인하고 보면 약 12.43퍼센트입니다.각 동의 거리가 넓은 조망권과 일조권 침해가 없도록 단치 배치되었습니다.
104동을 중심으로 어린이집과 어린이 놀이터, 주민운동시설, 작은 도서관, 근린생활시설 등을 갖추고 있어 단지 내에서 산책을 하기에도 좋도록 만들어져 있습니다. 해당 삼가역 아파트는 49㎡, 59㎡, 84㎡를 공급할 예정으로 수요층 분포도가 높은 평형대를 갖추고 있어 인기도가 좋을 것으로 보입니다.
제 예상이 적중했는지 49타입과 59타입은 마감이 임박했다고 합니다. 1~2인 가구 비중이 높아진 만큼 해당 평형대를 찾는 수요도 더 많아진 것으로 판단됩니다.
이와 함께!! 발코니 확장비용이 추가되지 않는다는 장점이 있다고 합니다. 또한 시스템 에어컨과 세탁기, 냉장고를 비롯해 삶의 질을 높이는 건조기까지 12여 가지 가전제품 품목이 무상 제공된다니 실제 입주하시는 분들에게는 더욱 희소식이라고 생각됩니다.
용인 위버하임은 일반분양 아파트 형태가 아니라 10년 민간임대아파트라고 합니다. 이러한 형태는 10년간 직접 입주하여 살며, 10년 후 매매를 결정할 수 있다는 것이 특징입니다. 분양전환 시에는 최초 확정분양가로 매입이 가능하기 때문에 그 사이 오른 시세차익에 대한 혜택도 가져갈 수 있다고 합니다.또한 바로 취득하는 것은 아니기 때문에 몇 가지 비용 측면에서의 절감 효과가 따릅니다. 첫째, 주변보다 약 20% 이상 저렴한 공급가격이라는 점입니다. 둘째, 전매나 양도가 가능하고 보유세, 양도세, 재산세 등 세금적 측면에서 자유롭습니다. 셋째, 취득세 발생 시점도 10년 후이므로 현재 자금 부담을 줄일 수 있다는 점입니다.49타입은 총 59가구가 배정됐으며 내부를 보면 2베이 구조에 방 2+거실+드레스룸+현관 팬트리로 충실한 설계가 돋보입니다. 주방과 거실이 연결되어 있어 개방감 있는 LDK 구조의 특색을 잘 보여줍니다.59타입은 총 255세대가 예정되어 있으며 4베이 판상 디자인의 세련된 감각으로 채워져 있습니다. 맞바람 환기가 가능한 것은 물론 현관에 넉넉한 팬트리와 주방 다용도실이 있어 수납에도 편리합니다.84타입은 총 262세대로 와일드한 광폭주방과 거실이 공간의 프리미엄을 높이고 있습니다. 뒷면 개방형 구조가 개방감을 더하고 가족과의 유대감을 높이는 유형으로 보입니다. 내부유형을살펴보면그다음외부적인입지체크를해야합니다. 먼저 경전철 에버라인 삼가역이 약 300m 거리에 위치합니다.걸어서 약 5분 정도면 단지에 도착할 수 있으며 환승을 이용하여 수원, 서울로 이동이 용이합니다. 용인행정타운 위버하임에서 자동차를 이용하시는 분이라면 용인ic이 약 7분 거리에 있어 제2순환고속도로(화성, 광주)를 타기 좋습니다. 영동고속도로나 경부고속도로(세종~오송신도시~안성~용인~) 위례~서울)의 최대 수혜지로 용인IC를 이용할 경우 서울 강남권에 30분이면 접근할 수 있고 신경부 라인 광역교통망도 형성됩니다.다음으로 용인시청, 이마트가 인접해 에버랜드와 같은 놀이시설과 세브란스병원 등 대형 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 초대형 문화체육공원 용인 밀스타디움까지!무엇보다 이곳을 빛나게 하는 부분은 미래 가치가 아닐까 생각합니다. 향후 예상 유입 인구는 약 150만 명으로 추정된다고 합니다.황금알을 낳는 거위라는 반도체 산업의 중심지가 되고 SK하이닉스 및 협력사 50여 곳이 입주를 예정해 1만여 명의 고용창출 효과를 낼 것으로 예상하고 있습니다. 여의도의 약 1.4배 클러스터에 2030년까지는 최대 19개 라인에서 약 8만4000명이 일하는 반도체 클러스터로 자리매김해 처인구를 비롯한 용인 전역의 부동산 상승 효과가 기대된다는 것입니다.삼성전자 용인 반도체 벨트는 약 215만 평의 부지 규모로 세계적인 첨단 시스템 반도체 클러스터가 구축을 예고하면서 산업단지 예정지뿐만 아니라 인근 지역까지 흔들리고 있습니다. 용인시는 2017년 인구 100만을 돌파하자 최근 5년간 무려 10.19%의 가구 수가 증가했다고 합니다. 하지만 21년 이상 된 노후 아파트 단지가 48%를 차지하고 5년 이하는 25.5%의 비율밖에 되지 않는다고 합니다.이에 대한 향후 고용 및 상주 인구 증가에 따른 신규 APT의 공급이 필요한 것은 물론 주변 10년 이내의 준공 단지 84㎡시세와 비교했을 때 전세금 약 3억 4억 5천, 매매 가격 약 5~6억원대에서 용인 미셸 위 바 하임의 조건이 매력적으로 느껴집니다.위와 같이 준공 후 10년 동안 내 집처럼 살면서 청약 통장 X, 주택 수 X, 재산세 X, 양도세 X, 전매 및 양도 자유 등의 혜택을 누리세요.이에 향후 고용 및 상주인구 증가에 따른 신규 APT 공급이 필요한 것은 물론 주변 10년 이내 준공단지 84㎡ 시세와 비교했을 때 전셋값 약 3억~4억5000, 매매가 약 5~6억원 선에서 용인 위버하임의 조건이 매력적으로 느껴집니다. 위와 같이 준공 후 10년간 내 집처럼 살면서 청약통장X, 주택수X, 재산세X, 양도세X, 전매 및 양도자유 등의 혜택을 누리시기 바랍니다.이에 향후 고용 및 상주인구 증가에 따른 신규 APT 공급이 필요한 것은 물론 주변 10년 이내 준공단지 84㎡ 시세와 비교했을 때 전셋값 약 3억~4억5000, 매매가 약 5~6억원 선에서 용인 위버하임의 조건이 매력적으로 느껴집니다. 위와 같이 준공 후 10년간 내 집처럼 살면서 청약통장X, 주택수X, 재산세X, 양도세X, 전매 및 양도자유 등의 혜택을 누리시기 바랍니다.